不動産を売却したいと思ったら
「不動産を売りたいときどうするの？」
「どのような売却方法があるの?」
一生で何度も売却することのない大切な不動産。
何かの事情で売却されるとき、どこの不動産会社に相談したらいいのかわからない方も多いはずです。
大手の不動産会社でも、街の不動産会社でも、仲介売却の場合一般媒介以外は、不動産流通機構に登録するため、どこの不動産会社に依頼してもさほど変わりはありません。親切・丁寧にご相談にいただける不動産会社にご依頼ください。
不動産の売却方法
大切な不動産を売却する方法は、仲介・買取の2つの方法があります。
仲介で売却
仲介で売却する方法
不動産売却の方法として一般的なのは、不動産会社と媒介契約を締結し、買い手を見付けてもらう「仲介」という方法があります。この場合は、仲介手数料がかかります。
仲介売却の流れ
仲介のメリット
- 買取より高く売れる可能性がある。
仲介のデメリット
- 売却までに時間がかかる
- 売却できない可能性もある
- 仲介手数料がかかる
- 売却していることを知られてしまう
- 瑕疵担保責任を問われる可能性がある
- リフォーム・解体などの費用がかかる可能性がある
買取で売却
買取で売却する方法
不動産を売却してすぐにお金が必要なときや、居住中のため、物件案内で家の中を見られるのは「イヤ」と思われる方、古家がある土地を現状のまま渡したいときなど、直接不動産会社が買取る方法があります。直接買取るため、仲介手数料は不要です。
買取売却の流れ
買取のメリット
- 売却までの時間がかからない
- 仲介手数料が不要
- 居住中の物件内見がない
- 秘密に売却ができる
- 瑕疵担保責任を問われる心配がない
- 売れない心配がないため、資金計画が立てられる
買取のデメリット
- 売却金額が安くなってしまう
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